Darovacia zmluva na byt

Darovacia zmluva musí mať písomnú formu, inak je neplatná, tzn. v prípade darovania nehnuteľnosti nie je možné uskutočbniť zápis do katastra nehnuteľností. Znamená to tiež, že v prípade manželov (čiže bezpodielové spoluvlastníctvo) je nutné, aby darovaciu zmluvu podpísali obaja - inak je tiež neplatná. Podpisy zmluvných strán musia byť overené notárom.

Predmetom darovacej zmluvy môže byť akákoľvek vec, ktorá je predmetom občiansko-právnych vzťahov - a to hnuteľná ako i nehnuteľná vec (byt, chata, dom, záhrada, pozemok, peniaze, výsledky duševnej činnosti, osobné vozidlo, ... apod.) Podstatou darovacej zmluvy je, že darovaním sa darca zrieka nároku na odplatu, pričom vlastnícke právo prechádza z darcu na obdarovaného. Ak by napríklad zmluva obsahovala podmienku, že obdarovaný doopatruje darcu, bola by zmluva neplatná.

Darovacia zmluva je neplatná, ak má plnenie nastať až po darcovej smrti. Darca je povinný upozorniť na vady darovanej veci. Pokiaľ darca neupozorní na prípadné skryté vady, je obdarovaný oprávnený darovanú vec vrátiť.

Darca sa taktiež môže domáhať vrátenia darovanej veci v prípade, že sa obdarovaný hrubo porušuje zásady dobrých mravov vo vzťahu k nemu alebo príslušníkom jeho rodiny.

Zdroj: internet, zákon 182/1993 Z.z. O vlastníctve bytov a nebytových priestorov

* * *